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Lieuran-lès-Béziers (34290)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 205 m²

Name: Maison 8pièce(s) 6chambre(s) 205 m² Lieuran-lès-Béziers (34290)
Brand: My Agency
Price: 448000 EUR
Availability: InStock

2079 m²

448 000 €

Réf AL12

Co-exclusivité Située sur la charmante commune de Lieuran-lès-Béziers, aux portes de Béziers, cette maison traditionnelle de 205 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, au cœur d’un terrain paysagé de 2 079 m². La propriété se compose de deux habitations distinctes pouvant être totalement indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, accueil intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif. La maison principale, d’environ 135 m², propose une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle dispose de quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, d’une salle de bain complète avec baignoire et douche, d’un bureau et de WC séparés. À l’étage, vous découvrirez une agréable suite parentale avec salle d’eau privative et balcon, offrant un espace intime et confortable. La seconde habitation, d’environ 75 m², constitue un logement indépendant parfaitement aménagé. Elle comprend un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un cellier. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d’un jardin paysagé, d’une piscine couverte, d’une cuisine d’été, un WC extérieur, parfaits pour les beaux jours. Quatre garages, dont trois indépendants, ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements modernes assurant un confort optimal toute l’année : fibre optique, climatisation réversible gainée, ventilation mécanique, chauffage individuel et poêle à granulés neuf. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 205 m²
terrain 2 079 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage : ()
2 garage(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €

Négociateur LAURENCIN ANAIS

0601678719

laurencin@m-y-agency.fr

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ANAIS LAURENCIN Négociatrice

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