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Sète (34200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.4 m²

Name: Appartement 2pièce(s) 1chambre(s) 43,40 m² Sète (34200)
Brand: My Agency
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

Ascenseur

199 000 €

Réf DFD008

Sète ! Confort, Espace, Localisation idéale.
Le PLUS : Une place de parking privée et sécurisée.

Caractéristiques principales :

Surface habitable (loi Carrez) : 43,40 m².
Pièces : 1 chambre lumineuse donnant sur la terrasse, un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée de 21,50 m², une salle d’eau, et un wc séparé.
Espaces extérieurs: Terrasse d'environ 16 m² avec vue dégagée sur le mont Saint-Clair et étang, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Isolation : Double vitrage et volets pvc pour un calme optimal / volets roulants électriques dans le séjour.
Chauffage central par chaudière gaz collective.

Informations pratiques :

Situé au 3e étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur.
Digicode et interphone.
Une place de parking privative en entresol.
DPE 27/01/2025 C-C / Coûts estimés : entre 453 € et 613 € par an (en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges).

Informations financières :

Prix de vente : 199 000 € HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 4,52% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Taxe foncière annuelle : 1 170€ (2025).
Charges annuelles : environ 1200€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon.
Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contact : David au 06 88 42 06 63

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l’agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. de Béziers sous le N° de SIREN : 984 893 073

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 453 € et 623 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43,40 m²
carrez 43,40 m²
séjour 21,50 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2020
cuisine américaine (équipée)
Chauffage trad_format_chauff_urbain : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3ème étage
Nombre de niveaux : 6 étage(s)
ascenseur
vue Mont Saint-Clair
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

entrée 3.9 m²
Séjour / Cuisine 21.5 m²
chambre 12.3 m²
WC 1.8 m²
salle d'eau 3.9 m²
terrasse 15.9 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 52
Nombre de lots 174
Quote part annuelle des charges 1 200 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix net vendeur 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 170 €

Négociateur DEHON DAVID

0688420663

david.dehon@m-y-agency.fr

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