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Servian (34290)

4 pièces - 89 m²

SERVIAN – MAISON T4 DE 89 M² – GARAGE – TERRAIN 192 M² – TRÈS BON ÉTAT

247 000 €
Ref : AL 12
A propos de ce bien

À Servian, découvrez cette agréable maison T4 de 89 m² habitables, construite en 2014 et parfaitement entretenue. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie, le tout bénéficiant d'une exposition Sud et Est.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte de 15 m², aménagée et équipée, et d'un séjour de 25 m². Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une seconde chambre confortable, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant. Un second WC indépendant complète ce niveau.

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et facile à entretenir. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison.

Pour votre confort au quotidien, le bien bénéficie de nombreux équipements : climatisation, pompe à chaleur avec radiateurs, adoucisseur d'eau, fibre optique et VMC.

Une maison récente, en très bon état, fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou un projet familial.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n'attend plus que vous !

Prix : 247 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : A GES : A

Estimation des dépances annuelles d'énergie : entre 550 € et 810 € par an, prix des energies indexés au 2026.

Annonce rédigée par Anais Laurencin, conseiller en immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY, 40 place de la République, 34720 Caux, immatriculée au RSAC DE Béziers sous le no 953 782 869.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34290
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 2014
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 71 43 88 34
Adresse
122 Boulevard de la République 34350 Valras-Plage

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