Nouveauté

Sète (34200)

3 pièces - 84,25 m²

Sète : Appartement avec terrasse et loggia, 3 pièces sans vis-à-vis, garage et parking

420 000 €

Ref : DFD002

A propos de ce bien

Appartement T3 traversant de 91 m² idéalement situé à deux minutes à pied du centre de Sète, offrant confort et espace.

Cet appartement combine confort, espace et une localisation idéale dans un cadre agréable.

Caractéristiques principales :

Surface habitable (loi Carrez) : 84,61 m².
Pièces : 2 chambres lumineuses, un salon spacieux de 32 m², une cuisine équipée avec son cellier-buanderie, et une salle d’eau, ainsi qu'une pièce dressing.
Espaces extérieurs:

Terrasse avant sans vis-à-vis d'environ 7 m² vue mer, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Loggia arrière de 9,54 m² fermée et chauffée, offrant une extension confortable de l’espace de vie.

Surface utile totale : 101 m².
Isolation : Double vitrage et volets pvc pour un calme optimal.

Informations pratiques :

Situé au 2e étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur.
Digicode et interphone.
Un garage individuel inclus.
Une place de parking privative devant le garage.

Informations financières :

Prix de vente : 420 000 € HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Taxe foncière annuelle : 2 240€ (2024).

Vidéo sur demande

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Contact : David au 06 88 42 06 63

Diagnostics réalisés le : 18/12/2024

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Document non contractuel.

Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l’agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. de Béziers sous le N° de SIREN : 984 893 073

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34200

Surface habitable (m²) 84,25 m²

Surface loi Carrez (m²) 84,25 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Mer et cour

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia OUI

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

Composition

Etage 2

chambre 9.580 m²

chambre 11.330 m²

WC 1.300 m²

salon/sejour 32.943 m²

entrée 10.840 m²

salle d'eau 3.710 m²

cuisine 8.390 m²

buanderie 2.740 m²

cellier 3.780 m²

loggia 9.640 m²

loggia 6.770 m²

Loggia ouverte avec vue mer et volet roulant

Rez de chaussée

garage 14 m²

Financier

Prix de vente 420 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 101 €

Taxe foncière annuelle 2 240 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 71 43 88 34

E-mail claire.simon@m-y-agency.fr

Adresse

122 Boulevard de la République 34350 Valras-Plage

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