Très belle opportunité d'acquérir une magnifique maison de village de 114 m² pleine de charme et de caractère, située au cœur du village recherché de Pomérols, à quelques kilomètres seulement de Marseillan, de Méze et des plages.

Parfaitement rénovée avec goût, elle allie authenticité et confort, offrant un cadre de vie unique et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la cour intérieure qui avec sa fontaine offre un véritable havre de paix. Cette extérieur est Idéal pour profiter de moments de détente en plein air ou organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis.

À l'intérieur, la maison se distingue par ses matériaux nobles et ses éléments d’époque : murs en pierres apparentes, poutres en bois, carreaux de ciment.

Vous y trouverez un bel espace de vie d'environ 34 m² constitué d'une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon cosy de 12 m².

À l'étage, une chambre de 34 m² avec salle d'eau et un WC séparé, cette surface peut vous permettre d'y créer une chambre supplémentaire si nécessaire.

Depuis cette chambre, vous disposé d'un accès direct sur une splendide terrasse sur le toit, offrant un espace pour se détendre ou profiter du calme de l'endroit.

Cette maison dispose également d’un studio indépendant de 34 m² avec entrée séparée et un accès direct à la maison, parfait pour accueillir des invités, aménager un espace de travail ou générer un revenu locatif.

Ce studio comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu’une salle de bain et un WC.

Une maison de caractère à découvrir sans tarder, une véritable pépite, idéale pour les amoureux du charme de l'ancien, en quête d’un cadre de vie paisible au cœur d'un village typique.

Prix : 285 000 HAI charge vendeur.

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Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869