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Caux (34720)
4 pièces - 70 m²

Caux, centre village, très belle maison de village de 70 m², 4 pièces, 2 chambres, en parfait état.

159 000 €
Ref : FB2
A propos de ce bien

Véritable pépite, cette maison de village alliant modernité et l'atmosphère raffinée d'un riad est une rare opportunité d'acquérir une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique clés en main.

Totalement rénovée avec soin et goût, bénéficiant d'un aménagement optimisé des espaces, vous serez séduit par la qualité des prestations proposées.

Ses atouts supplémentaires sont : sa situation dans un quartier calme, en coeur de village, proche des commerces, avec stationnement possible à proximité.

Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez :

En RDC :

Une entrée, une pièce à usage de buanderie, stockage et atelier avec 1 WC et 1 chambre d'appoint, bureau ou autre usage.

Etage 1 :

Une pièce de vie avec un espace salon et une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.

Etage 2 :

2 chambres à l'atmosphère orientale, organisées en suites parentales bénéfiçiant chacune d'une salle d'eau aménagée avec douche, WC, lavabo, sèche serviettes VMC.

Les atouts de ce bien :

Etat irréprochable, superbe rénovation avec belles prestations, quartier calme, ambiance contemporaine, aménagement optimisé et fonctionnel, compatible avec tous types de projet.

Chauffage électrique pilotable individuellement et à distance, VMC.

Les honoraires 6,29%, à la charge du vendeur.

Impôts fonciers 2025 : 465€

Diagnostics réalisés le : 08/11/2024 : DPE "C" / GES "A"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l’agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le N° RSAC : 947867610


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34720
surface terrain 40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue Rue
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1900
Composition
Etage 1
cuisine 8.10 m²

salon/sejour 13 m²

Etage 2
chambre 10.1 m²

chambre 11.3 m²

palier 1 m²

Rez de chaussée
entrée 0.50 m²

buanderie 17 m²

chambre 5.90 m²

Financier
Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 465 €
Taxe d'habitation 362 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 71 43 88 34
E-mail claire.simon@m-y-agency.fr
Adresse
122 Boulevard de la République 34350 Valras-Plage

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 045 € et 1 413 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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