Caux (34720)

5 pièces - 120 m²

CAUX, Elégante villa d'architecte de 5 Pièces dans un quartier calme et résidentiel

355 000 €

Ref : 170

A propos de ce bien

Caux, dans un quartier résidentiel et au calme, cette élégante maison d’architecte avec un intérieur en état irréprochable vous permettra de vous y installer sans travaux.

Récente, à l’agencement contemporain et atypique, cette villa vous offre, en plus de son beau terrain de 627 m², ses cinq pièces principales dont :

Une vaste pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine américaine, un séjour et un très beau salon en demi-niveau
Trois chambres dont une en rez-de-chaussée et une constituant une très belle suite parentale avec sa salle d’eau privative et toilettes, ainsi qu’un accès direct à une superbe terrasse couverte de 25 m².
Une grande pièce palière vous permettant d’y installer votre futur espace bureau ou de la destiner à tout autre usage, vous y trouverez également un accès à une des quatre terrasses que vous offre cette villa.
Une seconde salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace buanderie.
Un grand sous-sol de 20 m², directement accessible depuis la cuisine, où vous pourrez y créer aussi bien votre cave à vins, qu’un espace de stockage ou tout autre projet correspondant à vos attentes.

Vous souhaitez profiter de l’extérieur en toutes saisons, les quatre terrasses réparties sur différents niveaux vous offrent plusieurs orientations en fonction des moments de la journée, dont une bénéficiant d’une vue jusqu’au village voisin.

Une très belle piscine maçonnée et carrelée vous permettra de vous rafraîchir et vient parfaire le charme de cette propriété.

La possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété est un atout supplémentaire.

Vous êtes en recherche de calme et d’originalité ?

Je vous propose cette très belle villa, à l’état impeccable, qui a tout pour vous séduire.

(Les surfaces sont données à titre indicatif)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Diagnostics réalisés le : 19/03/2024.

Les taxes foncières 2023 : 1390 €

Retrouvez ce bien et plus encore sur notre site web : https://www.m-y-agency.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l’agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le N° RSAC : 947867610

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34720

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 624 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue JARDIN

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2012

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salle d'eau 3.5 m²

terrasse 25 m²

cuisine m²

buanderie 3.8 m²

sejour 31 m²

salon 17 m²

piscine 16 m²

chambre 9.8 m²

terrasse 4 m²

Etage 1

WC 2 m²

chambre 9.8 m²

chambre 17.4 m²

salle d'eau 3.9 m²

palier 12 m²

terrasse 25 m²

terrasse 6 m²

Etage -1

Sous sol 20.5 m²

Financier

Prix de vente 355 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 390 €

Taxe d'habitation 1 145 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 71 43 88 34

E-mail claire.simon@m-y-agency.fr

Adresse

122 Boulevard de la République 34350 Valras-Plage

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