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Belle propriété clés en main - 118 m² de surface habitable - 5 pièces - 3 chambres - 4 terrasses - Piscine - Terrain 627 m²
LOCALISATION
Dans le village de CAUX, situé au coeur de l'Hérault et de ses vignobles, à 7 minutes de la ville attractive et touristique de Pézenas, 30 minutes des plages, 30 minutes de l'aéroport de Béziers et 1 heure de montpellier. Ce village de charme typique du sud de la France, à la fois calme et dynamique (nombreuses associations sportives et culturelles), très recherché de part sa situation idéale, offre un environnement de vie agréable et des commerces de proximité (restaurants, boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, bureau de tabac, coiffeurs, bureau de poste...)
LES PRINCIPAUX ATOUTS DE CETTE PROPRIETE :
EN CONCLUSION :
Idéalement située près de Pézenas, au coeur d'un village dynamique et recherché avec commerces, cette superbe propriété, prête à emménager, est idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Cette propriété en plus de son style original et unique, son l'emplacement calme et résidentiel, présente de nombreux atouts pour vous offrir un excellent confort de vie.
Vidéo disponible après premier contact.
Comme pour toutes les visites, une pièce d'identité sera requise (article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier français).
Prix : 355 000 € TTC frais d'agence inclus, (frais d'agence à la charge du vendeur).
Taxes foncières : 1 390 €
Performance énergétique : Diagnostic énergétique effectué le 19/03/2024 / DPE classé : C – GES classé : A
Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant avec MY AGENCY (https://m-y-agency.fr) et enregistré au registre du commerce de Béziers sous le numéro RSAC : 947867610
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 204 € et 1 628 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.