Nouveauté

Caux (34720)

8 pièces - 153 m²

Authentique Maison Vigneronne de Village – 153 m² – Grand Garage, Cour & Jardinet arboré

349 700 €

Ref : DFD005

A propos de ce bien

Une maison pleine de caractère idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans un cadre villageois paisible

À découvrir sans tarder

Cette belle maison familiale se compose d’une cuisine séparée, d’un grand séjour et d’un salon chaleureux parfaits pour accueillir famille et amis.

Au même niveau, vous trouverez trois chambres spacieuses et à l'étage une autre chambre ainsi que l'accès aux combles offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

L’extérieur vous séduira par une agréable terrasse de plain-pied, une cour intérieure et un jardinet arboré. Un puits ancien non fonctionnel ajoute une touche de charme supplémentaire

Côté dépendances? la propriété dispose d’un vaste garage de plus de 100 m² ainsi que d’une ancienne écurie avec son préau pouvant facilement accueillir une piscine ou un espace détente

Chauffage central au fioul

Informations légales et financières :

Diagnostics réalisés le : 18/11/2024 E/E

Audit réalisé le : 11/04/2025

Prix de vente : 349 700 € HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,26% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Contact : David au 06 88 42 06 63

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l’agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. de Béziers sous le N° de SIREN : 984 893 073

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34720

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 340 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Cour, jardin, rue

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Est

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

garage 123 m²

Préau et écurie 39 m²

Etage 1

entrée 6.50 m²

terrasse 23 m²

cuisine 17.50 m²

salon/sejour 37 m²

couloir 12 m²

chambre 11.34 m²

chambre 11.50 m²

chambre 9.60 m²

cellier 7.5 m²

salle d'eau 5.5 m²

WC 1.27 m²

Etage 2

chambre 20.6 m²

Grenier 20.6 m²

Financier

Prix de vente 349 700 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 342 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 71 43 88 34

E-mail claire.simon@m-y-agency.fr

Adresse

122 Boulevard de la République 34350 Valras-Plage

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