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Sauvian (34410)

6 pièces - 135 m²

Villa de 136M2 sur un terrain de 530M2 SAUVIAN

299 000 €
Ref : 530
A propos de ce bien

À Vendre villa de 136M2 en R+1 avec Terrain de 530M2 Sauvian (34)

Sauvian Hérault

Située dans un quartier calme et recherché de Sauvian, à quelques minutes des plages et de Béziers, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse de 136 m² habitables, un garage à vélo servant de rangement et une buanderie, édifiée sur un terrain arboré de 530M2 m².

La maison est organisée en deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité libérale.

Rez-de-chaussée (environ 56 m²) :

  • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,

  • Une chambre,

  • Un bureau (ou petite chambre d’appoint),

  • Une salle d’eau et WC

Étage :

  • Un second appartement comprenant 3 chambres,

  • Un salon lumineux avec accès terrasse,

  • Une cuisine indépendante,

  • Une salle d'eau et WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin piscinable.

Les + :

  • Fort potentiel locatif (2 logements indépendants),

    Environnement calme, proche de toutes commodités.

Une opportunité rare sur Sauvian, à visiter sans tarder !

  • Toiture refaite et isolation en 2021
  • Chaudière gaz de 2016
  • Climatisation dans l'appartement du haut
  • salle d'eau de l'étage refaite en 2023
  • Cuisine refaite en 2021

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Son prix 299 000 euros HAI

Claire SIMON : 06 71 43 88 34

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34410
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 530 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1971
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Taxe foncière annuelle 1 253 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 71 43 88 34
Adresse
122 Boulevard de la République 34350 Valras-Plage

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