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Sauvian (34410)
6 pièces - 136 m²

A VENDRE - Belle villa avec terrain constructible - SAUVIAN (34)

390 000 €
Ref : 654
A propos de ce bien

À Vendre – Belle Villa composée de 2 appartements avec Terrain Constructible – Sauvian (34)

Sauvian – Hérault

Située dans un quartier calme et recherché de Sauvian, à quelques minutes des plages et de Béziers, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse de 136 m² habitables, un garage à vélo servant de rangement et une buanderie, édifiée sur un terrain arboré et divisible de 985 m², constructible selon les règles d’urbanisme en vigueur.

La maison est organisée en deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité libérale.

Rez-de-chaussée (environ 56 m²) :

  • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,

  • Une chambre,

  • Un bureau (ou petite chambre d’appoint),

  • Une salle d’eau et WC

Étage :

  • Un second appartement comprenant 3 chambres,

  • Un salon lumineux avec accès terrasse,

  • Une cuisine indépendante,

  • Une salle d'eau et WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin piscinable, d’un espace potager, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement (dépendance, extension, revente d’une parcelle...).

Les + :

  • Terrain divisible et constructible (sous réserve des autorisations d’urbanisme),

  • Fort potentiel locatif (2 logements indépendants),

    Environnement calme, proche de toutes commodités.

Une opportunité rare sur Sauvian, à visiter sans tarder !

  • Toiture refaite et isolation en 2021
  • Chaudière gaz de 2016
  • Climatisation dans l'appartement du haut
  • salle d'eau de l'étage refaite en 2023
  • Cuisine refaite en 2021

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Son prix 390 000 euros HAI

Claire SIMON : 06 71 43 88 34


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34410
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 985 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1971
Financier
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 253 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 71 43 88 34
E-mail claire.simon@m-y-agency.fr
Adresse
122 Boulevard de la République 34350 Valras-Plage

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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