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Gabian (34320)

1 pièces - 170 m²

GABIAN : Ensemble immobilier rare, composé de 2 bâtiments et d’un bel espace extérieur permettant de multiples

134 000 €
Ref : 165
A propos de ce bien

Cet ensemble se compose actuellement d’un premier bâtiment de 36 m², d'une cour de 88 m2 avec préau et d’une ancienne cave vinaire d’environ 134 m².

ATOUTS DE CETTE PROPRIETE

  • Accès facile par une rue permettant de manœuvrer aisément,
  • Grande porte cochère H 3m, Larg 2,54 compatible à un accès de véhicule utilitaire ou camping-car,
  • Premier bâtiment avec toiture refaite, offrant une surface au sol de 36 m² et une hauteur sous faitage de 10,70 m permet la création d’une première habitation avec 2 niveaux.
  • Une belle cour d'environ 88 m², dotée d’un préau, fait la jonction entre les deux bâtiments. Cet espace peut accueillir plusieurs véhicules, un espace d'agrément ou tout autre projet.
  • Un second bâtiment offrant une vaste surface au sol d'environ 134 m², un étage d'une surface équivalente, une hauteur de faîtage de 8,5 m, une très belle charpente, permetant d'envisager la création d'un bel espace d'habitation. Le plancher et la toiture sont à reprendre en fonction de votre projet.

Investisseur : la configuration de ce bien, les surfaces et les hauteurs sous faîtages permettent d’envisager un beau projet de réhabilitation en une ou plusieurs habitations, le tout bénéficiant d’un bel espace extérieur rare pour ce type de bien.

Particulier : voici une propriété à fort potentiel, située dans un quartier calme avec l’opportunité dans un bel espace extérieur permettant de réaliser un bel ensemble avec le charme de la pierre et de belles charpentes.

Artisan : vous recherchez un vaste espace de stockage ou de stationnement de véhicules, accessible à des véhicules utilitaire, ce bien par ses volumes et son accès facile s’y prête parfaitement.

Travaux à prévoir en fonction de votre projet et soumis aux autorisations préalable des bâtiments de France.

Contactez moi pour tous renseignements complémentaires et vidéo disponible sur demande.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Bien non soumis à DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le N° RSAC : 947867610

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34320
Surface habitable (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Détails
Cave NON
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Composition
Rez de chaussée
garage 36 m²

cave 134 m²

cour 87 m²

Financier
Prix de vente 134 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 71 43 88 34
Adresse
122 Boulevard de la République 34350 Valras-Plage

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