Dans un ancien hôtel particulier datant de la seconde moitié du XIXème siècle, découvrez cet appartement de standing aux volumes remarquables, baigné de lumière et offrant un cadre de vie unique.

Caractéristiques principales :

• 179 m² habitables aux superbes hauteurs sous plafond Salon
• Séjour majestueux de 55 m² avec cheminée monumentale en marbre et balcon filant donnant sur le jardin
• Salle à manger lumineuse de plus de 21 m²
• 2 grandes chambres + 1 bureau
• 2 places de parking sécurisées dans la cour intérieure
• Chauffage par radiateurs électriques + groupe climatisation dans le couloir

Atouts majeurs :

• Volumes généreux, beauté architecturale, luminosité remarquable
• Façade rénovée en 2023
• Toiture refaite en 2025
• Hall d’entrée en cours de rénovation (travaux votés)
• Cet appartement rare allie charme historique, confort moderne et prestations de qualité. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage : radiateurs électriques récents
• Climatisation par split unique dans le couloir Diagnostics en cours d’actualisation
• Classe énergie : C / Climat : B
• Copropriété de 10 lots

Informations financières et légales :

• Taxe foncière 2025 : 2040€
• Prix de vente : 399 000 € HAI TTC / Honoraires à la charge du vendeur – Honoraires agence : 4,76 % TTC / Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
• Document non contractuel.

Contact & visite :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

David Dehon – My Agency +33 6 88 42 06 63 ou Claire Simon – My Agency +33 6 71 43 88 34

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.