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Béziers (34500)

4 pièces - 88 m²

Quartier Casino-Jean Moulin BÉZIERS Villa 3 chambres + garage

169 000 €
Ref : 87
A propos de ce bien

Dans un quartier très recherché de Béziers, cette villa des années 60 attend ses nouveaux occupants! Que ce soit un jeune couple, une famille, des étudiants ou actifs en collocation,  elle s’adaptera volontiers à vos besoins, et vous offrira une vie citadine sans en subir les nuisances! A deux pas de toutes les commodités à pied, ainsi que des centres commerciaux, école d’infirmière,  crèche, école maternelle, et primaire, vous pourrez laisser votre voiture au garage! 

Mitoyenne d’un seul côté, elle vous acceuille devant par un jardinet, arboré, exposé ouest vous permettant de déjeuner dehors l’été. L’entrée dessert les deux palliers. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux et climatisé est séparé de la cuisine dînatoire, mais avec peu de travaux, il pourra être ouvert, afin de vous offrir un espace d’environ 40m². Un WC indépendant ainsi qu’un cellier de rangements complètent le tout. Une terrasse exposée EST ainsi qu’une véranda, vous permettront de profiter en toute saison du soleil. 

A l’étage, un couloir dessert les 3 chambres, toutes équipées de placards et lumineuses, ainsi que la salle d’eau et le WC.

Cette maison est en bon état mais nécessite quelques travaux de rafraichissement et de rénovation, afin de la moderniser et révéler tout son potentiel! 

Contactez moi pour toutes questions et demandes de visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34500
Surface habitable (m²) 88 m²
surface terrain 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 88 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
Quartier Petit Casino/Jean Moulin
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.40 m²

salon/sejour 24 m²

Climatisation réversible Double vitrage alu et pvc, volets électriques

véranda 9 m²

Non isolée ni chauffée Communiquante avec le séjour, la terrasse et le garage

cuisine 10.90 m²

Aménagée non meublée Mur mitoyen avec le séjour n’est pas porteur Accès à la terrasse arrière

WC 1.40 m²

Vmc

cellier 3.40 m²

Cellier pour rangements

garage 16.70 m²

atelier 6.30 m²

Communiquant au garage

Etage 1
couloir 3.80 m²

chambre 10 m²

Placard

chambre 12.70 m²

2 grands placards

chambre 9.50 m²

Placard

salle d'eau 4.50 m²

Douche, lavabo et WC

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Taxe foncière annuelle 1 880 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 71 43 88 34
Adresse
122 Boulevard de la République 34350 Valras-Plage

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