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Caux (34720)

5 pièces - 90 m²

Caux, Maison de village avec patio intimiste, terrasse et garage

205 000 €
Ref : DFD023
A propos de ce bien

*** Exclusivité *** CAUX – Maison rénovée avec garage patio intimiste et terrasse – DPE C/A

Une maison idéale pour une famille, un couple actif ou un projet mixte habitation / télétravail, alliant le charme de la maison de village, le confort énergétique performant, de beaux volumes et des prestations modernes.

À proximité de toutes commodités (pharmacie, poste, épicerie, boulangeries et écoles dans le village).

Un bien rare, alliant caractère, indépendance et opportunités, à découvrir sans tarder avec David Dehon, négociateur immobilier au +33688420663

Rez-de-chaussée :

Entrée séparée et grand garage permettant le stationnement de deux véhicules plus stockage, atelier ou espace aménageable selon vos besoins.

1er étage – Espace de vie lumineux et traversant

  • Dégagement ouvrant sur un spacieux salon / séjour ouvert sur la cuisine dinatoire équipée.
  • L’ensemble donne accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur en toute intimité.

2e étage – Espace nuit

  • 2 chambres
  • 1 bureau (parfait télétravail ou chambre d’appoint)
  • Salle d’eau entièrement rénovée en travertin avec WC
  • Chambre parentale avec placard et accès à une grande terrasse privative

Prestations & confort :

  • Chauffage central + eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau
  • DPE : C / A
  • Double espace extérieur
  • Matériaux qualitatifs
  • Maison lumineuse et fonctionnelle

Informations légales et financières :

  • Prix de vente : 205 000 € HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 6,34% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
  • Diagnostics réalisés le : 27/02/2026 C/A
  • Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
  • Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l’agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. de Béziers sous le N° de SIREN : 984 893 073
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34720
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Village, rue
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 3
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 14
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1960
Composition
Rez de chaussée
garage 40 m²

cave 14 m²

Etage 1
cuisine 18 m²

terrasse 18 m²

salon/sejour 28 m²

WC 1.13 m²

WC en cours de création

Etage 2
chambre 9.05 m²

Exposition N/O

chambre 8.95 m²

Exposition N/O

chambre 13 m²

terrasse 13 m²

salle d'eau 3.45 m²

Financier
Prix de vente 205 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 080 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 71 43 88 34
Adresse
122 Boulevard de la République 34350 Valras-Plage

* Champ obligatoire

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