Maison évolutive avec appartement indépendant – Volumes, indépendance et fort potentiel

Située au cœur d’un village recherché offrant toutes les commodités et des écoles à proximité immédiate, David Dehon My Agency vous présente cette maison de village d’environ 142 m².

Beaux volumes, configuration évolutive et multiples possibilités d’usage. Accès PMR

L’habitation principale avec grand garage

À l’étage, vous découvrirez un espace de vie à rénover, confortable et lumineux avec une terrasse familiale agréable :

• Grande pièce de vie de 34 m² réunissant cuisine, séjour et salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été
• Arrière-cuisine / souillarde, idéale pour optimiser le rangement et l’organisation
• Trois chambres
• Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace professionnel
• Salle d’eau avec WC
• Chauffage central fuel

Un appartement T2 de plain-pied totalement indépendant avec accès PMR

En rez-de-chaussée, un appartement T2 d’environ 47 m², entièrement rénové, bénéficie d’un accès piéton indépendant, garantissant une autonomie totale.

Un espace idéal pour :

• une profession libérale,
• un projet locatif,
• ou l’accueil d’un membre de la famille en toute indépendance.
• Double accès, offrant une réelle souplesse d’utilisation.
• Chauffage électrique

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David Dehon My Agency au 06 88 42 06 63

Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Espaces annexes & potentiel

• Très grand garage d’environ 100 m², un atout rare : stationnements, stockage, atelier ou futur aménagement
• Ancienne partie vigneronne, à rénover et à repenser, offrant de belles perspectives de valorisation ou d’agrandissement

Les atouts

• Village vivant avec commerces et services
• Écoles accessibles à pied
• Idéal regroupement familial, profession libérale ou investisseur
• Volumes généreux et fort potentiel d’évolution

Un bien rare, alliant caractère, indépendance et opportunités, à découvrir sans tarder au +33688420663

Informations légales et financières

• Prix de vente : 254 000 € HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,5% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
• Diagnostics réalisés le : 24/12/2025 C/C
• Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l’agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. de Béziers sous le N° de SIREN : 984 893 073