Maison de village à rénover sur 3 niveaux.
Du potentiel ! Il n'y a plus qu'à laisser votre imagination faire le reste !
A deux pas du cœur d’un village très recherché, cette grande maison de village traversante de 149 m2 vous offre, sur ses 3 niveaux et deux étages, de nombreuses possibilités de rénovation.
Espace et beaux volumes sont les maîtres-mots.
En accès de plain-pied, le rez-de-chaussée se compose :
- d'une entrée qui vous accueille sur un séjour-salon de 26 m²,
- d'une première pièce actuellement transformée en chambre. Cette chambre qui bénéficie d'une hauteur sous plafond très intéressante, correspond à l'ancienne cuisine et pourrait retrouver sa destination première.
- l'actuelle cuisine, avec sa cheminée à foyer ouvert, a, quant à elle, été transférée dans l'arrière cuisine.
Depuis le séjour, un escalier vous donnera accès aux niveau supérieurs où vous bénéficierez :
Au premier étage :
- d'une deuxième chambre ;
- d'une pièce de douche ;
- d'une salle de bain avec wc.
Le demi-niveau supplémentaire :
- d’une troisième chambre donnant sur l’avant de la maison avec une très belle hauteur sous plafond et une ancienne cheminée d’époque ;
- de deux placards aux portes anciennes ;
- d’une alcôve pouvant être aisément transformée en chambre ;
- d’une quatrième chambre donnant sur l’arrière de la maison.
Encore quelques marches, et vous accéderez au grenier qui se divise en deux parties et offre, lui aussi, un très beau potentiel de transformation.
Informations financières :
- Prix de vente : 107 800 € HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 7,23% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Diagnostics réalisés le : 08/10/2024 - DPE : non soumis au DPE
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency.
Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contact : David au 06 88 42 06 63
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l’agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. de Béziers sous le N° de SIREN : 984 893 073
Great Potential! Just let your imagination do the rest!
Located just steps from the heart of a highly sought-after village, this spacious 149 m² through-townhouse offers numerous renovation possibilities across its three levels.
Space and generous volumes are the key features.
Ground Floor (Single-Level Access):
- An entrance leading to a 26 m² living and dining room
- A first room, currently converted into a bedroom. This room, with impressive ceiling height, was formerly the kitchen and could easily be restored to its original purpose.
- The current kitchen, featuring an open fireplace, has been moved to the back kitchen.
From the living room, a staircase leads to the upper levels, where you'll find:
First Floor:
- A second bedroom
- A shower room
- A bathroom with toilet
Half-Floor Level:
- A third bedroom at the front of the house, boasting a beautiful ceiling height and a historic fireplace
- Two storage closets with original wooden doors
- An alcove, which could easily be transformed into another bedroom
- A fourth bedroom at the rear of the house
A few more steps lead to the attic, which is divided into two sections and also offers great conversion potential.
Financial Information:
- Sale Price: €107,800 (fees included, paid by the seller)
- Agency Fees: 7.23% incl. tax
- Notary, registration, and land registry fees not included
- Energy Performance Certificate (DPE): Not subject to DPE (assessment conducted on 08/10/2024)
For more information or to schedule a visit, contact David Dehon – My Agency. David: 06 88 42 06 63
I would be delighted to assist you with your real estate project.
Legal Notice: As per Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, a valid ID will be required to arrange a property visit.
Risk assessment details for this property are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
This listing was written by Mr. David Dehon, real estate negotiator at MY AGENCY, registered under SIREN No. 984 893 073 (Béziers R.S.A.C.), operating under EI status.
