Nouveauté

Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

4 pièces - 104 m²

Belle villa T5 de plain pied, 4 faces avec piscine et grand garage

355 000 €

Ref : 86

A propos de ce bien

Nous vous présentons ce nouveau bien à la vente sur la commune de Saint GÉNIES DE FONTEDIT, à 15 minutes au nord de Béziers. Construite en 2006, hors lotissement, sur un terrain de 840m², exposée SUD-SUD/OUEST. De plain pied et disposant de 4 faces indépendantes, vous circulerez aisément à l’intérieur comme à l’extérieur. La maison se compose d’une grande pièce de vie, donnant sur une belle véranda de plus de 25m². Une cuisine équipée, ouverte elle aussi sur la véranda. Un cellier/ buanderie pour une meilleure fonctionnalité. Côté nuit, 1 bureau (ou chambre d’enfant), 3 chambres avec de grands placards aménagés, un WC indépendant et une salle d’eau. Un garage de 30m² avec une belle hauteur sous plafond.

Cette villa est équipée de la climatisation réversible gainable, d’un chauffe eau solaire, d’un Adoucisseur, et de panneaux solaire en auto-consommation (pas de revente). Elle dispose aussi d’ouvertures en pvc et Aluminium, et de volets roulants électriques.

A l’extérieur, un grand jardin, bien proportionné, vous offrant à l’avant un espace de stationnement pour 3/4 vehicules, un potager et un cabanon de rangement sur le cotés. Au Sud, une belle terrasse couverte (véranda rideau) , une piscine plus récente, maçonnée, avec son abri entièrement retractable, de7x3m.

Ce bien, très bien entretenu acceuillera votre famille, à l’année comme pour passer de superbes vacances. Habitable sans travaux, nous vous proposons toutefois, dès suggestions d’aménagement, afin de pouvoir vous projeter avec une décoration plus actuelle.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34480

Surface habitable (m²) 104 m²

surface terrain 850 m²

Surface loi Carrez (m²) 104 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 38 m²

Ouverte sur la véranda par une baie vitrée

cuisine 9.95 m²

Ouverte sur la véranda par une porte fenetre Équipée d’un four, plaques induction et d’une hotte. Meubles de cuisine. Accès au cellier.

cellier 4.35 m²

Fenêtre

garage 30 m²

Une fenêtre et une porte mécanique

salle de bain 5.52 m²

Fenêtre, vmc, douche type cabine, meuble double vasque

WC 1.22 m²

Fenêtre et lave mains

bureau 8.92 m²

Peut convenir pour une chambre d’enfant

chambre 10.40 m²

Grand placard

chambre 10 m²

Grand placard

chambre 11.91 m²

Grand placard

véranda 25 m²

Ouverte par des baies vitrées coulissantes sur le jardin

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €

Taxe foncière annuelle 1 336 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 71 43 88 34

E-mail claire.simon@m-y-agency.fr

Adresse

122 Boulevard de la République 34350 Valras-Plage

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